北京
全年全市新增供應53萬㎡，凈吸納量92萬㎡，連續三年回升，年末空置率18.97%同比降0.01個百分點，租金同比下跌1.93%至每平方米每月182.17元，但跌幅較往年均有收窄，但核心商圈租金受市場波動的影響程度略高于全市平均水平，全年累計凈吸納量連續三年回升，錄得92萬㎡。
上海
全年新增供應83萬㎡、凈吸納量56.2萬㎡，供需缺口顯著，年末空置率24.18%同比升1.92個百分點，平均成交租金下跌至每平方米每月175.61元；80%供應落位浦東前灘、徐匯濱江、普陀真如等新興板塊，核心商務區缺乏大量新增供應，年末全市空置率至25.62%，同比上升1.17個百分點，創近年新高。
廣州
全年新增供應39萬㎡、凈吸納量20.8萬㎡，年末空置率錄得20.83%同比升1.52個百分點，平均租金跌至每平方米每月112.74元。供應量層面，超過80%落位金融城商圈，為全市供應主力，但凈吸納量僅約為新增供應的半數，去化壓力突出。
深圳
全年新增供應78萬㎡、凈吸納量35.8萬㎡供需缺口顯著，年末空置率錄得26.73%同比升3.59個百分點，平均租金跌至每平方米每月136.52元/㎡/月（同比跌11.44%）。新增供應層面，全年供應節奏前低后高，80%集中前海桂灣、南山后海等板塊。
成都
全年供應放量超80萬㎡創近年高峰，凈吸納量疲軟、供需缺口拉大，空置率攀升至35%高位，租金持續下行。新增供應創近年供應峰值，70%集中在金融城板塊，東方希望中心二期、JFC交子金融廣場2號樓等重磅項目入市；凈吸納量：全年甲級寫字樓凈吸納量約11.2萬㎡，空置率連續六個季度上行。
南京
全年共計5個新項目入市，帶來超過55萬㎡新增供應，主要在河西、鼓樓板塊；凈吸納量層面全年超過8萬㎡，同比上升25.82%，需求集中在金融、專業服務、共享辦公/商務中心等行業；空置率層面，甲級寫字樓空置率錄得35.18%，同比升6.07個百分點。
武漢
供應高峰疊加需求疲軟，空置率破35%創歷史新高，全年凈吸納量錄得8.9萬㎡、租金持續下跌。新增供應層面，全年超過30萬㎡，空置率為近年新高。
廈門
產業賦能需求增長，供需結構持續優化，市場穩步復蘇。全年新增供應35萬㎡，70%集中于思明鷺江道、會展北核心商圈，全年凈吸納量錄得25.8萬㎡，同比增長超30%，金融、科技互聯網、貿易行業貢獻超60%；年末空置率 37.62%，同比上升個4.73百分點，核心板塊租金企穩，整體租金同比跌幅收窄至2.31%。
海口
全年新增供應超過32萬㎡，超7成集中在江東新區、西海岸自貿港區域，且以甲級寫字樓為主；全年凈吸納量錄得14.1萬㎡，同比上升26%，為近年峰值，其中江東新區吸納量占比超過全市的六成，以跨境貿易、傳統金融及新型金融等行業為主，空置率同比降低1.5個百分點錄得29.12%。
鄭州
全年新增供應超過30萬㎡、凈吸納量僅為新增供應量的三分之一，年末空置率錄得26.83%，成交租金同比下跌9.32個百分點。年度超過85%供應集中鄭東新區，供需缺口顯著。
昆明
全年新增供應49.2萬㎡，超75%集中于巫家壩、呈貢新興板塊，巫家壩科創大廈、呈貢金融中心等重點項目順利入市；凈吸納量錄得9.6萬㎡，需求主要聚焦互聯網科技、生物醫藥兩大核心行業，合計占比超40%；年末空置率攀升至34.82%，同比微漲0.3個百分點，核心商圈與新興板塊空置率差值達20個百分點，市場分化特征顯著。
青島
存量競爭加劇，市場供需趨于平衡，租金面臨小幅承壓壓力。全年新增供應18.6萬㎡，主要分布在嶗山、市北CBD核心商圈，物美青島數字廣場、綠城深藍中心（部分樓棟）完成交付入市；凈吸納量達5.8萬㎡，同比微增3.2%，物流運輸、互聯網科技、房產建筑行業構成核心需求支柱；年末空置率穩定在25.23%，嶗山板塊因高端項目集中導致空置率偏高，租金同比下跌2.1%，整體市場穩健運行。
杭州
新增供應大幅收縮，市場需求穩步復蘇，空置率小幅回落。全年新增供應8.6萬㎡，集中落地武林、錢江世紀城板塊，武林壹號商務樓、錢江世紀城科創中心正式入市；凈吸納量10.2萬㎡，同比增長58.7%，互聯網科技、零售快消、專業服務行業需求旺盛，支撐市場去化；年末空置率降至19.51%，同比下降0.7個百分點，業主以價換量策略成效顯著，租金同比下跌5.2%。
南昌
新增供應溫和釋放，市場需求相對疲軟，空置率維持高位徘徊。全年新增供應16.8萬㎡，主要集聚于紅谷灘中央商務區，紅谷灘金融城三期、贛江新區總部大廈相繼交付；凈吸納量僅4.3萬㎡，需求以金融、房產建筑企業為主，增量需求不足；年末空置率32.64%，同比微升1.2個百分點，租金水平持續下行，同比跌幅3.8%，市場去化壓力猶存。
貴陽
數字經濟產業帶動需求穩步增長，市場供需結構持續優化。全年新增供應28.5萬㎡，超80%集中在觀山湖區，觀山湖數字經濟中心、南明區金融廣場二期順利入市；凈吸納量7.2萬㎡，同比增長18%，大數據、云計算、新型金融行業貢獻主要吸納量；年末空置率28.35%，同比下降1.2個百分點，核心板塊租金逐步企穩，市場景氣度略有提升。
寧波
市場以存量盤活為主，新增供應維持低位，整體韌性較強。全年新增供應7.3萬㎡，集中于鄞州中心區，鄞州環球商務中心完成交付入市；凈吸納量6.1萬㎡，同比增長9.5%，需求聚焦港口貿易、高端制造配套服務領域，產業支撐穩固；年末空置率22.46%，同比基本持平，租金小幅波動，核心商圈租金保持穩定，市場運行態勢良好。
濟南
新增供應聚焦核心板塊，需求結構趨于多元，空置率小幅下降。全年新增供應6.2萬㎡，主要來自奧體CBD板塊，工業軟件大廈、中信泰富濟南尊部分樓棟交付入市；凈吸納量5.7萬㎡，科技互聯網、房產建筑、金融行業分別占成交面積的38%、19%、18%，需求分布均衡；年末空置率29.57%，同比下降1.7個百分點，租金同比小幅下跌3.5%，市場逐步回暖。
合肥
科創產業持續驅動需求增長，市場供需趨于平衡，整體穩步復蘇。全年新增供應22.4萬㎡，集中在高新區、政務區，高新區生物醫藥大廈、政務區總部經濟園相繼入市；凈吸納量18.6萬㎡，同比增長22.3%，人工智能、新能源汽車、生物醫藥行業需求表現突出，成為去化主力；年末空置率18.28%，同比下降2.1個百分點，租金跌幅收窄至1.6%，市場復蘇動能增強。
天津
2025年市場供應壓力仍存，需求溫和釋放，空置率小幅上行。全年新增供應23萬㎡，超80%集中在和平、河西核心板塊，和平環球金融中心二期、河西科創大廈完成交付；凈吸納量7.5萬㎡，僅為新增供應量的三分之一，需求以專業服務、貿易企業為主，吸納能力有限；年末空置率28.69%，同比上升1.8個百分點，租金同比下跌3.8%，市場仍處于調整期。
西安
供應高峰疊加需求端乏力，空置率持續上行。全年新增供應15.8萬㎡，主要分布在高新區、曲江新區，高新區數字科創園、曲江文化中心交付入市；凈吸納量3.5萬㎡，以換租升級需求為主，增量需求較為有限；年末空置率31.21%，同比上升2.5個百分點，租金水平持續下行，同比跌幅4.2%，市場去化壓力加大。
長沙
全年供應乏力，存量項目以價換量策略拉動去化，空置率有所下降。平均租金同比下跌15%；凈吸納量錄得8.3萬㎡，同比上升128%，需求以中小企業擴張及品質升級搬遷為主；年末空置率錄得29.63%，同比下降3.3個百分點，以價換量成為去化核心抓手。
沈陽
核心板塊表現亮眼，市場分化格局進一步加劇。全年新增供應12.3萬㎡，集中在金廊-五里河板塊，華潤中心二期交付入市；凈吸納量4.8萬㎡，北站CBD吸納量占比超五成，需求聚焦金融、央企區域總部，核心板塊吸引力強勁；年末整體空置率36.84%，同比微升0.5個百分點，核心地標項目租金逆勢微漲1.3%，新興板塊租金則延續下行態勢。
重慶
市場需求穩步回升，供需結構持續優化，空置率穩步下降。全年新增供應33萬㎡，主要集中在江北嘴、解放碑核心板塊，江北嘴金融中心三期、解放碑科創大廈順利交付；凈吸納量超過60萬㎡，同比增長12%，金融、科技互聯網行業貢獻主要吸納量，需求支撐充足；年末空置率錄得21.05%，同比下降0.2個百分點，租金降幅趨緩。
